Район "Новый Смоленск"

О районе

«Новый Смоленск» - это масштабный проект, способный поразить своим размахом и продуманностью. Ключевой принцип проекта: создание зоны комфортной городской среды – настоящего «города в городе» с предусмотренными территориями для размещения школ, детских садов, объектов торгово-бытового и социального назначения, пунктами охраны общественного порядка. Общий объем строительства составит больше миллионов квадратных метров для ориентировочно 50 000 будущих жителей.

Новый Смоленск" соответствует всем требованиям современной архитектуры. Первая очередь строительства состоит из трех одиннадцатиэтажных домов возведенных по индивидуальному проекту. При проектировании использовались высококачественный кирпич, а также теплая цветовая гамма: нежно-жёлтый и коричневые цвета. Технологии возведения, используемые в строительстве первой и второй очереди строительства, ничем не уступают приемам, используемым в строительстве объектов премиум класса. Индивидуальное отопление, качественное инженерное оборудование, новейшие системы очистки воды, европейское сантехническое и газовое оборудование, высокоскоростной интернет, удобный паркинг и современные планировки квартир – все это позволяет насладиться комфортной жизнью и уединением с природой всего в 7 минутах от центра города. Вопрос парковки личного автотранспорта будет решен путем размещения 18 000 машиномест на автостоянках постоянного хранения автомобилей (паркинги) и на автостоянках временного хранения автомобилей.

О квартирах

• Планировки

Современные планировки разнообразны и интересны. Удобное соотношение сторон в гостиных и спальнях, большие лоджии, комфортная высота потолков.

• Система отопления

Трубопроводы из труб с анти диффузионным покрытием из сшитого полиэтилена высокой плотности, высококачественные итальянские алюминиевые секционные радиаторы, изготавливаемые с применением технологии литья под давлением, имеющие двойное эмалевое покрытие. Итальянский газовый настенный котел Ariston оснащен закрытой камерой сгорания. Компоненты котла выполнены из нержавеющей стали и меди со специальным покрытием, что гарантирует надежную работу и долгий срок службы агрегата.

• Остекление

Современные окна с 2-камерным стеклопакетом из 5-камерного профиля «Rehau» с высоким коэффициентом теплоизоляции профиля.

• Стяжка пола

Керамзитобетонная стяжка пола – экологически чистая технология, обладающая отличными звуко- и теплоизоляционными свойствами. Стяжка регулирует влажность воздуха и позволяет полу «дышать». Настилать на стяжку можно любые напольные покрытия. Качественная стяжка с керамзитом имеет долгий срок эксплуатации. К финишной отделке подготовлены все стены в квартире, поклейка обоев и укладка плитки не составит никакого труда.

Возможные планировки квартир

Инженерные коммуникации

Для обеспечения водоснабжения нового жилого микрорайона выполнено строительство уникальных по объему водозаборных сооружений, производительностью 1 500 м3/сутки. Возведенные водозаборные сооружения соответствуют действующим экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другими нормам и правилам, обеспечивающим безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В состав водозаборных сооружений входят:

- 2 артезианские скважины производительностью 62 м3/час,
- станция обезжелезивания производительностью 1488 м3/сутки,
- два запасно-регулирующих резервуара,
- отстойник промывной воды.

Для очистки воды применяется современная и технологичная станция водоподготовки, благодаря чему удается не только эффективно удалять из воды соединения металлов, но и минимизировать потери воды. Минимум потерь - это не только экономия ценного ресурса, но еще и экономия электроэнергии на подачу исходной воды и промывку фильтров, снижение нагрузки на канализационные сети, предельное упрощение обработки промывных вод.

Для обеспечения водоотведения 1-2 очереди строительства жилого микрорайона «Новый Смоленск» выполнено строительство напорного канализационного коллектора и локальных очистных сооружений на северной окраине пос.Миловидово, производительностью 1500 м3/сутки.
Для глубокой очистки сточных вод применена Станция биологической очистки, которая укомплектована всем необходимым оборудованием для очистки хозяйственно-бытовых стоков до нормативов, предъявляемых к выпуску в рыбохозяйственные водоемы. Можно смело сказать, что на протяжении последних 30-40 лет сопоставимых масштабов очистные сооружения в Смоленской области не возводились. Это огромное достижение для всего региона.

Газификация нового жилого района "НОВЫЙ СМОЛЕНСК" осуществляется от газопровода высокого давления 2-х газораспределительных станций: Талашкинской и Смоленской. Предусмотренный объем газа обеспечивает в полной мере строительство жилых домов с индивидуальным газовым отоплением и позволит полностью реализовать планы по строительству социально-культурной инфраструктуры нового жилого района города Смоленска.

Перспективы района «Новый Смоленск»

«Новый Смоленск» - это самое перспективное направление в развитии нашего родного города. Общая площадь нового микрорайона составит более 200 Га земли, и, в рамках разработанного проекта планировки, предусматривается размещение объектов социально-культурного назначения и инженерной инфраструктуры.

Новый район имеет выгодное территориальное расположение: от центральной площади города Смоленска - пл. Победы путь до района составляет 10 минут и пролегает через проспект Гагарина и Киевское шоссе. Маршрут полностью обеспечен общественным транспортом: каждые 5-10 минут ходят автобусы №26 и №31. В перспективе, транспортные артерии свяжут Рославльское и Киевское шоссе, что позволит существенно увеличить привлекательность по отношению к другим районам города и снизить автомобильную нагрузку на проспект Гагарина, улицы Кирова и Шевченко.

Для решения социальных вопросов жителей района проектом предусмотрено строительство 5 общеобразовательных школ на 3000 мест, 8 дошкольных образовательных учреждения почти на 2000 мест.

В районе предусмотрены все условия для развития малого бизнеса. Общая площадь общественно-деловых центров составит 184 000 кв. м, технопарка – 15 000 кв.м. Кроме этого, часть площадей на первых этажах строящихся домов отведена под магазины, аптеки, рестораны, кафе, парикмахерские, СПА-салоны, фитнес-центры, расчетно-кассовые центры кредитных учреждений, общей площадью 66 900 кв. м, часть из которых работают уже сегодня.

Фотографии района «Новый Смоленск»

Месторасположение