Краснинское шоссе, д.6Е

Гражданстрой приглашает Вас стать обладателем уникального торгового пространства на первой линии Краснинского шоссе рядом ТЦ «Этажи». Этот объект привлекает внимание своим ярким красно-графитовым фасадом и удобством расположения.

Предлагаем Вам рассмотреть покупку или аренду нового построенного помещения магазина с зоной бытового обслуживания, идеально подходящий для открытия собственного дела в сфере торговли и оказания бытовых услуг жителям района. Общая площадь введенного в 2025 году в эксплуатацию объекта недвижимости – 1647,6 кв.м., из которых 362,6 кв.м. – площадь магазина с выполненной отделкой под ключ, 922,4 кв.м. – складская зона 1 этажа и 362,6 кв.м. – складская зона 2 этажа. Площадь земельного участка, на котором расположено здание – 32 сотки, на его полностью асфальтированной территории возможно разместить порядка 60 парковочных машиномест.

Магазин с помещением бытового обслуживания находится на удобной вечерней стороне дороги, ведущей из центра города в сторону жилых комплексов Краснинского шоссе и коттеджных поселков Боровой-Ясенной, где проживают более 20 тысяч жителей. Ежедневный поток покупателей гарантирует высокую проходимость вашего заведения. К магазину организован удобный асфальтированный заезд.

Встроенное помещение выставочного зала магазина, которое расположено на первой линии, габаритными размерами 30х10 метров, широкой частью фасада расположено с видом на Краснинское шоссе. Наружные ограждающие конструкции здания выполнены из металлических сендвич-панелей Basis «Венталл-С» с заводской отделкой толщиной 10 см и утеплителем в виде минераловатных плит, внутренние стены – из кирпича. Потолочное перекрытие - из железобетонных плит, сверху которых застелен утеплитель – плиты «Пеноплекс» и залита стяжка, для использования 2 этажа со стороны складской зоны. Окна и витражи выполнены из профиля ПВХ с заполнением двойным стеклопакетом.

Большая входная группа с тамбуром и двумя входами организована с лицевой стороны, также имеется дополнительный вход с боковой части. В самом помещении организован основной большой зал – открытое пространство с высотой потолка в 3 метра и площадью 225 кв.м., несколько отдельных кабинетов, кладовая, теплогенераторная (с выполненной разводкой индивидуального отопления от газового котла), санузел. В помещении магазина выполнена отделка: смонтирована система отопления с установкой радиаторов во всех комнатах, выполнена основная электрическая часть с установкой выключателей, пожарной сигнализаций, залита стяжка, уложена плитка по всей площади пола, смонтирован подвесной потолок из минеральных плит типа «Армстронг» с широкими светильниками, установлены межкомнатные и входные двери, счетчики на все коммунальные ресурсы. Магазин полностью подготовлен для использования.

Помещение бытового обслуживания представляет собой складскую зону с потолками до 6 метров высотой. Из него есть доступ на 2 этаж, расположенный над выставочным залом, высота потолка на 2 этаже – до 3 метров. С улицы в эту часть магазина можно попасть через двое ворот с подъемным механизмом габаритными размерами 3,5х3,5 метров для заезда и загрузки/разгрузки крупногабаритного автотранспорта. Пол имеет твердое бетонное покрытие. Наружные ограждающие конструкции этой части магазина и двускатная кровля выполнены из оцинкованного профлиста с полимерным покрытием.

Предлагаемый объект недвижимости - это идеальное готовое решение для владельцев розничных сетей, производителей товаров повседневного спроса, оптовых компаний, желающих развивать собственное производство и логистику с возможностью организации выставочного зала и отдела продаж. Здесь вы сможете создать процветающее предприятие с максимальным потенциалом прибыли благодаря удобному расположению и привлекательным условиям приобретения или долгосрочной аренды.

Позвоните нам уже сегодня, чтобы обсудить условия сделки и ознакомиться с объектом лично. Мы уверены, что предложенный нами вариант станет надежным фундаментом вашего успешного бизнеса!

Фотогалерея объекта