Более 16 лет в России действует накопительно-ипотечная система (НИС), с помощью которой военные могут приобрести жилье, используя государственные средства. Но зачастую у граждан возникает много вопросов на какие объекты распространяется военная ипотека, как ее получить, можно ли совместить с материнским капиталом и др. Попробуем разобраться в данных нюансах и ответить на все эти вопросы простым и понятным языком.
Напомним, воспользоваться такой государственной поддержкой могут военные, сотрудники Росгвардии и ФСБ независимо от звания, состава семьи, выслуги лет или наличия собственной недвижимости. Сержанты, старшины, солдаты и матросы смогут вступить в эту систему со второго контракта о военной службе, если он был заключен после 1 января 2005 года.
Какую недвижимость можно купить по военной ипотеке?
Обращаясь в Группу компаний «ГРАЖДАНСТРОЙ», Вы сможете подобрать квартиру как в готовом доме, так и в строящемся объекте. С полным перечнем объектов можно ознакомиться здесь. Обращаем Ваше внимание, что в стоимость жилья могут быть включены отделка квартиры «под ключ», различные виды корпусной и мягкой мебели, остекление балконов.
Материнский капитал и военная ипотека
Если в Вашей семье недавно произошло пополнение, то вместе с программой «Военная ипотека» Вы можете воспользоваться сертификатом на материнский капитал. Это поможет существенно сократить срок выплаты ипотеки или купить квартиру большей площадью, ведь использовать сертификат Вы сможете не только для погашения основного долга и уплаты процентов, но и в качестве первоначального взноса.
Как купить квартиру по военной ипотеке в ГК «ГРАЖДАНСТРОЙ»: пошаговая инструкция.
- Зарегистрироваться в НИС и получить свидетельство на право участника НИС на целевой жилищный займ (ЦЖЗ). Для этого необходимо написать командиру воинской части рапорт о ЦЖЗ. Свидетельство будет действовать 6 месяцев, за это время требуется заключить договор с банком. Если не уложитесь в этот срок, то придется оформлять свидетельство повторно.
- Обратиться в ГК «ГРАЖДАНСТРОЙ» - наши специалисты помогут выбрать подходящий вариант готового или строящегося жилья.
- Подготовить и подать в банк документы на оформление ипотеки. В этом процессе наши специалисты Вам также окажут содействие.
(Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требований стандарта ипотечного кредитования военнослужащих, утвержденного приказом Министра обороны РФ от 9 октября 2018 года № 558. Основные параметры кредита – это аннуитетный платеж и фиксированная процентная ставка. Максимальный срок кредита определяется оставшимся периодом до достижения военнослужащим предельного возраста прохождения военной службы – у большинства это 50 лет. Соответственно рассчитывается и максимальная сумма, которую может получить военнослужащий. Если оба члена семьи участвуют в НИС, то можно получить военную ипотеку совместно).
- После одобрения кредитной заявки, банк направит все документы в ФГКУ «Росвоенипотека», где они будут рассматриваться в течение 10 рабочих дней, если Вы приобретаете готовое жилье, и 30 рабочих дней — при покупке квартиры в строящемся доме.
- При положительном решении заключается договор целевого жилищного займа, на банковский счет перечисляются деньги первоначального взноса.
- Далее между военнослужащим и банком подписывается кредитный договор, а также в течение 3 месяцев оформляется договор приобретения жилья (купли-продажи или договор долевого участия в строительстве).
- Следующий шаг - страхование жилья и подача документов на государственную регистрацию в Росреестр.
- Передача документов по сделке в ФГКУ «Росвоенипотека»:
Акцентируем внимание, что на каждом этапе военнослужащего консультируют и сопровождают сотрудники Группы компаний «ГРАЖДАНСТРОЙ», оформляющие военную ипотеку. Благодаря их содействию приобретение жилья участником НИС сводится к прибытию в назначенное время с личными документами и денежными средствами (при необходимости) для заключения договоров.
Требуется консультация? Позвоните нам по телефону +7 (4812) 55-55-55 или оставьте заявку, мы с Вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все вопросы!
